Nie. Konieczność podpisania umowy jest wymagana prawem i określona dokładnie w Ustawie o Gospodarce Nieruchomościami.
Przepis ten brzmi następująco:
„Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności.”
Forma elektroniczna składa się z dwóch elementów:
* złożenia oświadczenia woli w formie elektronicznej;
* podpisanie tego oświadczenia podpisem elektronicznym.
Oba te elementy muszą wystąpić razem.

Zachowaniem formy pisemnej nie będzie np. skan podpisanej umowy czy akceptacja regulaminu na stronie internetowej.Jeżeli umowa pośrednictwa nie zostanie zawarta w wymagalnej formie, to umowa w ogóle nie będzie ważna.

Nie musisz, ale jest to preferowana forma współpracy. 

Tylko przy umowie na wyłączność możesz skorzystać z najbogatszego pakietu marketingowego oraz indywidualnej pracy dedykowanego agenta.  

Pośrednik nabywa prawo do wynagrodzenia tylko wtedy, gdy stworzone przez niego warunki doprowadzą zainteresowanych do zawarcia głównej umowy, a zatem całe ryzyko gospodarcze spoczywa na pośredniku. Pośrednik nieruchomości, posiadający umowę na wyłączność ma gwarancję otrzymania wynagrodzenia. 

Przekłada się to na lepszą promocję nieruchomości, ponieważ biuro zainwestuje większe środki na przygotowanie oferty i jej promocję.

Agent ma interes w tym, żeby pokazać ofertę jak największej liczbie zainteresowanych. Możesz mieć pewność, że udostępni ją na wszystkich możliwych portalach ogłoszeniowych, oraz da znać konkurencji (współpraca z systemami MLS i SPPON).

Przy umowach na wyłączność to agent zajmuje się prezentacją nieruchomości. Jeśli współpracujesz z jedną osobą, możesz jej po prostu przekazać klucze i zaoszczędzić swój czas.

📷 -Profesjonalna sesja fotograficzna

📈 -Szeroki pakiet narzędzi marketingowych

🖌 -Usługa Home Staging – opcja dodatkowo płatna

📖 -Dostęp do bazy klientów

🔬 -Znalezienie bezpiecznego najemcy

📆 -Elastyczne godziny spotkań

⌛ -Szybki wynajem

☂ -Zarządzanie nieruchomościami na wynajem TO BE RENT Service – opcja dodatkowo płatna.

Usługi pośrednictwa w wynajmie nieruchomości obejmują:

Sprawdzenie stanu prawnego:
Zidentyfikowania właścicieli;
Sprawdzenie posiadanych przez klienta dokumentów;

Wizję na nieruchomości, zapoznanie się z jej stanem technicznym oraz otoczeniem. 

Sporządzenie dokumentacji fotograficznej.

Określenie najaktualniejszej, możliwej do uzyskania ceny nieruchomości:
Zapoznanie się z oczekiwaniami zamawiającego:
Zapoznanie się z cenami transakcyjnymi podobnych nieruchomości;
Określenie aktualnego stanu rynku – popytu i podaży;

Opracowanie reklamy:
Sporządzenie opisu reklamowego oferty;
Opracowanie sposobów i miejsc reklamy;
Wykonanie materiałów reklamowych;
Zamieszczenie ogłoszeń dotyczących nieruchomości na stronie internetowej biura oraz innych portali branżowych
Odpowiadanie na zapytania z reklam;
Udzielanie Informacji o realizacji umowy i dokumentach wymaganych do dokonania transakcji.

Poszukiwanie osób zainteresowanych wynajmem nieruchomości, prezentację nieruchomości.

Ocena wiarygodności finansowej najemcy;

Pomoc w ustaleniu warunków wynajmu, udzielenie informacji oraz pomoc w mediacjach między stronami.

Przygotowanie i organizacja transakcji, pomoc w gromadzeniu dokumentów, formułowaniu oświadczeń, projektów umów, protokołów i porozumień.
Pomoc w wydaniu nieruchomości oraz pomoc w sporządzeniu protokółu wydania.

Wszystkie te czynności pośrednik wykonuje na własny koszt od momentu podpisania umowy pośrednictwa.
Wynagrodzenie otrzymuje dopiero na etapie podpisania umowy najmu. 

Usługi pośrednictwa nie obejmują:
* Pomocy prawnej zastrzeżonej dla adwokatów, radców prawnych oraz doradców podatkowych;
* Usług wykonywanych przez geodetów;
* Usług rzeczoznawcy majątkowego itp.